来源：ayx爱游戏官方网页 发布时间：2024-06-24 21:31:34
3月25日，武汉市首个通过了“工改租”检验的长租公寓项目“万科泊寓2035”正式对外租借运营。长江日报记者看望发现，一番精心改造后，这儿变身为充溢规划感的时髦空间。
走进“万科泊寓2035”项目的6栋楼，推开一扇玻璃门马上眼前一亮：6米的挑空大堂里，看起来“童趣十足”。周围面墙面选用了全透明玻璃，大堂内散放着一些造型各异、不同颜色，坐着非常舒适的沙发椅。
客服区被打形成了吧台的姿态，周围还放置了一个圆形吊椅，能让人感觉非常轻松。顺着吧台右边的楼梯走上二楼，是一个合适年轻人集会的潮流空间，红黄色的阻隔板成了墙面，黑色的长条桌在正中间，可就餐可玩游戏，也能够举行小型会议。最特别的是，在二楼的旮旯有一个长达5.5米的黄色铁艺滑梯，能够滑到一楼的五颜六色海洋球区域。
“所有人一进来都会被这个滑梯招引注意力，刚开业它就成了咱们这儿的网红打卡点。”武汉泊寓总经理张凝波介绍，这儿日常能够举行许多活动，沙龙讲座、手游竞赛、音乐会、手作DIY等，而在日常的公寓日子中，每周五电影日还会在大堂的大屏幕上播映抢手电影。有时，有些租客会自发安排其他租友在这儿玩狼人杀、剧本杀等桌游。
张凝波介绍，因是“工改租”项目，房间的结构布局就会遭到本来的空间约束。改造前，在工业写字楼内有个面积约为40多平方米的房间，考虑到租客的承租才能和寓居需求，改造规划时用了奇妙的主意，将两间房的床铺规划成上下铺，左面房间运用下面的床铺，右边的房间运用上面的床铺。这样一来，既把床上方的立体空间使用起来，又能让上下铺别离置于两个独立的单间，让住户确保“茕居单间”。
“这样的规划虽奇妙，但还得处理隔音、照明等日子问题。”张凝波说，为此，产品规划师做足了功夫，通过反复推敲和数不清的隔音测验，终究选用了钢管固定的方法来固定上下两张床，以此处理共振和噪音传递，床面子材选用了剧院等级的吸音板。一同，还加厚了外墙板，多方面办法加强了阻隔声响的作用。此外，为了在视觉上延伸空间，规划师在天花板上加了照明灯带，在床体靠墙方位设置了阅览灯带，整个房间又亮堂又温馨。
“还有些细节上的巧思规划。”张凝波介绍，鄙人铺户型的床体上，还设置了三个储物抽屉，帮住户增加了收纳功用，而床体外墙板上的那些6毫米孔洞则是规划师预埋的“小心计”，某宝上售有这种配套的木塞，价格很廉价，住户能够用木塞来DIY，能够像样板间相同挂饰品，也能够挂衣物，或装置置物架。“没想到，这样规划后的房型竟然特别受年轻人的欢迎，这两个房间租借率到达100%，基本上没有空置过。”
店长杨越介绍，还有个刚住进去的租客故事能够共享：有一次，下铺的小郭最近正在备考，她每个周末会抽时间去园区广场边晒太阳边背单词，这天她刚刚出门，就发现近邻的房间里一个女生戴着耳机走出来，手里拿的也是备考的书，两人一聊天才发现竟然就住在“上下铺”，两人觉得很风趣，后来成为了好朋友，约着一同备考。
张凝波介绍，依照规划及施工计划，“万科泊寓2035”项目需求改造出1198间房间，改造工期4个月，其时面对的最大难题是顶层舒适户型的钢结构改造，要运用到数十吨钢材，而这些钢材的运送高度挨近百米。未处理这一难题，除了选用烤漆龙骨战胜荷载缺乏问题外，又在没有运送途径的情况下，项目团队拟定具体计划，化整为零，将资料安全转运到位。
因项目为工业性质，改造为公寓过程中，给排水都需求新增，施工难度较大；且项目的电路和配电柜都是老旧配电柜，改造需悉数从头布局。为此，工程部在施工中结合原始老旧水电布局，扬长避短，灵敏选用同层排水等思路处理户内给排水等功用性问题。
“除了施工全套工艺流程要战胜工改租的困难外，还需求细心考虑改造带来的扰民问题。”张凝波介绍，因项目处于工业园工作区，周边散布着不少的老练居民区，为此，项目改造时选用了分时分段改造施工，浇筑废物选用“就地转走”，确保了园区洁净整齐，对周边工作及居民简直未形成影响。
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